Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swoją przygodę z własnym biznesem . Trudno odszukać tego typu nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji wykonywanej produkcji jak i odpowiedniej lokalizacji. Tego typu lokale komercyjne położone są często na obrzeżach miasta z nieciekawym dotarciem . Uciążliwy charakter niektórych rodzaju produkcji niekiedy zmusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład półproduktów , duże natężenie ruchu ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Zdecydowanie łatwiej na rynku nieruchomościami można kupić lokale przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi klientów. Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są uciążliwe dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zauważyć można , że biura usytuowane są w blokach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Umiejscowienie lokalu na rozpoczęcie swojej firmy znacznie wpływa na jej szybki rozwój.